マンション　長期修繕計画　給排水　更新　改修　保全/カンパネ

建物の骨格を作っている躯体（鉄筋やコンクリートの部分、鉄骨）が、人間の骨や肉であるならば、いろいろな設備機器や水（給水・排水）、電気・通信、ガスなどは、心臓・胃腸をはじめとする内臓や血液、神経等の役割を果たしているともいえます。

人間が年々歳をとると共に身体が衰えていくように、設備機器や部材も使用・運転や時間の経過と共に劣化が進行し、故障（病気や怪我）が発生したり、機能の低下（悪化）に止まらず、ついにはシステム全体の機能停止（大病）につながるような場合もあり、全体に重大な影響（病気）を与えることも予測されます。

これらの故障や機能の低下・停止等に至ることを避けるためには、予防保全を主体とする計画的・継続的な維持管理（健康管理）と、適時の調査・診断（健康診断）を行い、その判断に基づいて適切な修繕（治療）や改修・更新等（手術など）を行う必要があります。

良好な維持管理を行っていくためには、計画的かつ適切な維持管理計画（中・長期修繕計画や短期の修繕実施計画等）の策定と、これに基づく適時・適切な維持・保全の実行が極めて重要となります。